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Consórcio : Consórcio de imóveis tem recorde de adesões mesmo com novos planos de financiamento
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| Enviado por mvconsorcios em 01/07/2009 14:43:06 (29027 leituras) |
Menos burocracia cadastral, prazos mais longos e juros mais baixos são atrativos que mantêm o sistema de consórcios
popular no mercado brasileiro. A adesão ao consórcio de imóveis registrou nível recorde no primeiro trimestre de 2009,
com 47,4 mil novas cotas vendidas, volume 3,2% superior ao mesmo período do ano passado, informou a Associação
Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac).
Segundo a entidade, o número de consorciados alcançou 518 mil em março, maior patamar em 20 anos, contra 480,3
mil em 2008. Na comparação anual, o crescimento foi de 7,9%.
“Os números são farováveis. A projeção de crescimento para todos os segmentos é de 8% a 10% no ano”, adiantou Paulo
Roberto Rossi, presidente-executivo da Abac.
Para Rossi, apesar da recente melhora na disponibilidade de crédito e dos sinais de firmeza econômica no país, a
modalidade continua sendo a melhor opção para algumas pessoas. “Se o consumidor está interessado em comprar o
bem imediatamente, deve buscar o financiamento ou a compra à vista, mas se a pessoa não tem pressa de retirar o bem,
pode fazer uma poupanca programada. Pelo custo essa é a melhor opção”, afirmou.
O segmento de veículos leves (automóveis, utilitários e camionetas) avançou 28,5% de janeiro a março, com 79,9 mil
novas cotas comercializadas. Já as contemplações no setor de motocicletas saltaram 40,8% no primeiro trimestre deste
ano (149,5 mil), ante 106,2 mil no mesmo período de 2008.
“O consórcio tem que ser encarado como uma poupança programada. Um mecanismo de investimento que propicia ao
consumidor a construção do patrimônio”, enfatizou o presidente-executivo da Abac.
O sistema de consórcios, em geral, apresentou alta de 12,1% nas vendas de novas cotas, totalizando 438 mil no
acumulado, ante 390,7 mil anteriormente. Somente em março foram 3,63 milhões de participantes ativos, aumento de
5,4% em relação aos 3,45 milhões no ano passado.
Sobre o que estaria sustentando o forte desempenho, Rossi afirmou: “A crise que atingiu o mercado mundial, e também
o Brasil, não é boa para ninguém, mas inegavelmente o consórcio se beneficiou disso”.
Contudo, novos planos de financiamento oferecidos por grandes bancos tendem a tornar a concorrência mais acirrada.
O Banco do Brasil anunciou na última quarta-feira (3) redução na taxa de juros e ampliação dos prazos de
financiamento de imóveis e automóveis, seguindo atitudes semelhantes de outras instituições financeiras. “Não dá para
colocar os dois como concorrentes porque são produtos para nichos de mercado especificos, para consumidores
completamente diferentes”, ponderou Rossi.
Fonte:
http://www.metodista.br/rronline/economia/consorcio-de-imoveis-tem-recorde-de-adeso... 16/6/2009
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Consórcio : Consórcio atinge 3,45 milhões de participantes no Brasil
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| Enviado por mvconsorcios em 01/07/2009 14:30:00 (27218 leituras) |
Alta foi de 0,4% na comparação com dezembro de 2006.
Venda de veículos superou os 2,8 milhões de participantes.
O sistema de consórcios no país registrou em dezembro passado o maior número de participantes ativos dos últimos três anos. O total de consórcios atingiu 3,45 milhões, o que representa uma alta de 0,4% na comparação com dezembro de 2006, quanto totalizava 3,44 milhões. O levantamento foi feito pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac).
Segundo o estudo, as vendas de novas cotas somaram 1,69 milhão de janeiro a dezembro de 2007, total 3,1% menor que o apurado em 2006, quando contabilizou 1,74 milhão. Já as contemplações, que foram 787,5 mil em todo o ano passado, caíram 7,1% em relação ao total de 847,6 mil de 2006.
Os consórcios de imóveis responderam pela maior parte dos novos interessados em 2007: 50,8 mil ingressaram no sistema para adquirir um imóvel novo ou usado, terreno ou até para construir sua residência. De acordo com a Abac, o crescimento representou de 17,6% sobre os 43,2 mil de 2006. Segundo os dados do Banco Central, os consórcios vêm ampliando sua participação no Sistema Financeiro Habitacional. Enquanto em 1998, a presença era de 14%, em 2007, atingiu 21%.
Veículos e outros bens
Segundo a Abac, o consórcio de veículos, que inclui automóveis, utilitários, caminhões, motos, ônibus, tratores, entre outros, superou os 2,8 milhões de participantes ativos em dezembro do ano passado. O segmento registrou uma alta de 0,4% sobre os 2,73 milhões de 2006.
A comercialização de novas cotas para compra de eletroeletrônicos e outros bens duráveis, entre janeiro e dezembro de 2007, aproximou-se das 148,4 mil, com baixa de 31,3% sobre as 215,9 mil cotas do mesmo período do ano anterior.
Fonte:G1 Notícias
http://g1.globo.com/Noticias/Economia_Negocios/0,,MUL305119-9356,00.html
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Consórcio : Obter Casa Própria por sorteio é um bom negócio
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| Enviado por mvconsorcios em 01/07/2009 14:20:00 (23551 leituras) |
O sonho de adquirir a casa própria ou um novo imóvel está mais
próximo e real dos brasileiros. Depois de sancionada pelo presidente
Luiz Inácio Lula da Silva, a Lei dos Consórcios (nº 11.795/2008) entrou
em vigor em fevereiro deste ano e fez o segmento imobiliário ampliar o
campo de atuação. O sorteio é um atrativo a mais nessa modalidade de
negócio.
Segundo o presidente executivo da Associação Brasileira de
Administradores de Consórcios (Abac), Paulo Roberto Rossi, a nova lei
ajudou a aumentar a procura pelo serviço, já que trouxe mais
segurança jurídica para todos os lados envolvidos.
"O consórcio é um bom investimento e o número de credenciamento
vem subindo há bastante tempo, mas a nova legislação ajudou nesse
aumento e prevemos um crescimento de 8% a 10% neste ano. A
equação do consórcio é simples: poupança programada + investimento
= construção de patrimônio", afirma Rossi.
O consórcio não é indicado apenas para quem deseja adquirir o primeiro
imóvel ou sair do aluguel. Pelo contrário, pode ser utilizado também
como investimento, visando aumentar o patrimônio. As administradoras
oferecem diversos tipos de planos, até o máximo de 200 meses. Se o
participante não for sorteado nesse período, receberá a carta de crédito
a que tem direito ao final.
No primeiro trimestre deste ano houve um crescimento significativo de
consorciados. Segundo dados da Abac, o aumento chegou a 7,9% e,
dentro dessa elevação, um grupo teve destaque: os jovens. Em 2006, a
participação desta faixa etária era de 8%. Até o momento, o número
está em 15%.
"Os jovens também estão buscando o consórcio como forma de
poupança programada. Geralmente, são jovens que estão na faculdade
e programam, ao término, abrir um consultório ou escritório, por
exemplo", revela o presidente da Abac, que fala da possibilidade de
desistência do plano:
"O contratante pode desistir, por qualquer motivo que seja, e transferir
a cota para outra pessoa, ou então receber o dinheiro que investiu de
volta, atentando para as cláusulas penais".
Há três anos, 76% dos titulares das cotas eram homens; já em 2009,
40% dos inscritos são mulheres.
"Constatamos que essa diferença mostra que, mais do que nunca, a
mulher tem assumido papel de liderança na sociedade e na família. Ela
vê no consórcio a forma mais segura de se construir um patrimônio",
analisa Paulo.
Fonte:
http://www.ofluminense.com.br/script/oFluPopImprimir.asp?pStrLink=2,331,0,223033
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Consórcio : Consórcio custa menos do que financiamento
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| Enviado por webmaster em 14/05/2008 14:40:00 (23946 leituras) |
Simulação feita para a Folha aponta que economia ainda é de cerca de 5%
Na comparação entre as duas principais maneiras de adquirir um imóvel a prazo, o consórcio ainda é mais barato que o financiamento, apesar das quedas dos juros deste último.
Simulações feitas pelo economista Miguel de Oliveira, vice-presidente da Anefac (associação de executivos de finanças), mostram que, para um crédito de R$ 100 mil, por exemplo, o valor final pago no consórcio é 5,23% menor.
As mensalidades do financiamento, com amortizações crescentes, começam maiores que as do consórcio, mas tornam-se menores no final.
A participação do consórcio no Sistema Financeiro da Habitação saltou de 16,6%, em 1998, para 38,6%, em 2006, segundo a Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios). No primeiro semestre de 2007, caiu para 30%. Apesar da aparente concorrência, consultores ponderam que as pessoas que contratam uma ou outra forma de compra têm perfis distintos. "O consórcio exige a espera do cliente", avalia João Victorino, 41, superintendente do Banco Real.
Ela pode levar até 150 meses, maior prazo oferecido hoje. Para driblá-la, é preciso ser sorteado ou dar um lance que, em média, corresponde a de 15% a 20% do valor do crédito.
"É uma compra programada", define Luiz Fernando Savian, 58, presidente regional de São Paulo da Abac. "É muito procurada por quem tem uma folga no orçamento e pode pagar, ao mesmo tempo, a cota mensal do plano e o aluguel."
No caso do advogado Fábio Manzieri Thomaz, 25, morar com os pais ajudou no planejamento -ele entrou em um consórcio em 2006. "Guardo dinheiro para dar um lance daqui a um ou dois anos", afirma.
Savian relata que cada vez mais clientes de poder aquisitivo maior procuram o consórcio. "As classes C e D geralmente precisam da posse imediata." Dados atuais da Abac mostram que 58% dos contratantes são da classe B, 26% da A, 15% da C e apenas 1% da D.
Se os juros caem, as taxas de consórcio permanecem estáveis. "Podem cair no futuro, pela demanda", diz Victorino. Para 2008, o Real estuda consórcio de "180 ou 200 meses".
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